梅苑珍珠大酒店建筑面积18600㎡，共22层，由两台制冷量100万大卡水冷机组（一用一备）承担空调制冷；两台1吨和一台2吨的热水锅炉承担空调供热和生活热水。冷热供给管道共享一套闭路式循环系统，分四路供水，手动碟阀控制。

酒店对外运营后，空调系统在使用过程中，发现其循环水泵系统存在节能空间，因此提出对酒店空调循环水泵系统进行节能改造。

主要通过以下三个方面的工作实现改后的年节电效益大于30%。

1、能源供给优化

通过安装能源测量仪表对能源使用状况进行测量，根据不同区域能源使用量进行按需供应。

2、自动控制

通过采用来自芬兰的先进的智能楼宇自控系统采集相关信息，并分析数据反应出来的状态，对关联的设备进行自动开关及调节。

3、变频应用

通过能源供应优化和自动控制后，对循环系统设备进行变频运行，降低空耗，避免浪费。

本项目在降低酒店成本费用的同时，节能降耗，提高资源利用率，项目的成功实施将有利于推动酒店行业的节能工作，并对整个酒店行业内的节能起到良好的示范效应。